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इस बार बजट में होम लोन लेने वाले लोगों को बड़ी राहत मिल सकती है. एक रिपोर्ट के मुताबिक सरकार बजट में 5 लाख रुपये तक के ब्याज को टैक्स फ्री कर सकती है. इसके लिए NAREDCO और रियल एस्टेट से जुड़े लोगों ने अगले बजट में हाउसिंग लोन पर ब्याज भुगतान पर कटौती की सीमा 2 लाख रुपये से बढ़ाकर 5 लाख रुपये करने का सुझाव दिया है. उन्होंने कहा कि इससे मकानों की बढ़ती कीमतों और ब्याज दरों के बीच मकानों की मांग बढ़ेगी। रियल एस्टेट कंपनियां किफायती आवास की मांग और आपूर्ति को बढ़ावा देने के लिए कुछ कर प्रोत्साहन भी मांग रही हैं।
होम लोन के ब्याज पर टैक्स छूट बढ़ाई गई
नारेडको ने एक बयान में कहा कि आयकर अधिनियम की धारा 24 के तहत, स्व-निवास के लिए ऋण पर ब्याज कटौती 2 लाख रुपये तक सीमित है। बयान के मुताबिक, संपत्ति की बढ़ती कीमतों और ब्याज दरों को देखते हुए इस सीमा को कम से कम 5 लाख रुपये तक बढ़ाने की जरूरत है। नेशनल रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (NARDECO) के अध्यक्ष जी. हरि बाबू ने कहा कि अगर ये सिफारिशें लागू होती हैं तो इससे न सिर्फ इस क्षेत्र की कंपनियों को जरूरी राहत मिलेगी बल्कि हाउसिंग सेक्टर में मांग भी बढ़ेगी.
मांग और आपूर्ति में उतार-चढ़ाव
हाउसिंग डॉट कॉम और प्रॉपटाइगर डॉट कॉम के सीईओ (समूह) ध्रुव अग्रवाल ने कहा कि पिछले तीन वर्षों में महानगरों और मध्यम शहरों में किफायती आवास की मांग और आपूर्ति में उतार-चढ़ाव का रुझान देखा गया है। उन्होंने कहा कि इसलिए अगले बजट में 15-75 लाख रुपये प्रति यूनिट की कीमत वाले घरों की मांग और आपूर्ति दोनों को वापस लाने पर ध्यान केंद्रित किया जाना चाहिए। ब्याज सब्सिडी कार्यक्रम शुरू करने से संभावित घर खरीदारों को प्रभावी ढंग से प्रोत्साहित किया जा सकता है।
एमआरजी ग्रुप के प्रबंध निदेशक रजत गोयल ने कहा कि रियल एस्टेट देश में दूसरा सबसे बड़ा रोजगार पैदा करने वाला क्षेत्र है। ऐसे में इस सेक्टर के विकास को गति देने के लिए अगले बजट में रियल एस्टेट सेक्टर को उद्योग का दर्जा दिए जाने की जरूरत है . उन्होंने कहा कि एकल-खिड़की अनुमोदन प्रणाली प्रदान करने से क्षेत्र को बढ़ावा मिलेगा। एस्कॉन इंफ्रा रियल्टर्स के प्रबंध निदेशक नीरज शर्मा ने यह भी कहा कि उद्योग की स्थिति और एकल-खिड़की अनुमोदन प्रणाली से कंपनियों को कम ब्याज दरों पर ऋण प्राप्त करने और दबी हुई मांग को देखते हुए कर प्रोत्साहन से लाभ उठाने में मदद मिलेगी।
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