Brijendra
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भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) की मौद्रिक नीति समिति (MPC) ने आम जनता को बड़ी राहत देते हुए रेपो रेट में 0.25% की कटौती की है। यह फैसला 7 फरवरी 2025 को तीन दिवसीय बैठक के बाद लिया गया।
पिछले पांच वर्षों में पहली बार रेपो रेट में कटौती की गई है, जिससे होम लोन लेने वालों के लिए अच्छी खबर आई है। अब बैंकों की ओर से ब्याज दरों में कटौती की उम्मीद की जा रही है, जिससे लोन की EMI कम हो जाएगी।
रेपो रेट कितनी घटी और इसका क्या असर होगा?
- पहले: रेपो रेट 6.50% थी।
- अब: रेपो रेट घटकर 6.25% हो गई है।
- पिछली कटौती: मई 2020 में हुई थी।
- फिर बढ़ोतरी: मई 2022 से फरवरी 2023 के बीच 2.50% की बढ़ोतरी हुई थी।
- दो साल तक स्थिर: फरवरी 2023 के बाद अब कटौती हुई है।
इस कटौती का असर:
होम लोन की EMI घटेगी।
बैंक ब्याज दरें कम करेंगे।
आम आदमी को घर खरीदने में आसानी होगी।
आर्थिक गतिविधियां तेज़ होंगी।
अब सवाल उठता है कि होम लोन लेने वालों की EMI पर इसका कितना असर पड़ेगा? आइए इसे उदाहरणों के साथ समझते हैं।
होम लोन की EMI पर कितना असर पड़ेगा?
रेपो रेट घटने के बाद बैंक भी होम लोन की ब्याज दरें कम कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि भारतीय स्टेट बैंक (SBI) की मौजूदा होम लोन ब्याज दर 9.65% है, तो रेपो रेट में 0.25% की कटौती के बाद नई दर 9.40% हो सकती है।
25 लाख रुपये के होम लोन पर EMI
| ब्याज दर | मौजूदा EMI (20 साल के लिए) | नई EMI (9.40% पर) | बचत |
|---|---|---|---|
| 9.65% | ₹23,549 | ₹23,140 | ₹409 |
हर महीने ₹409 की बचत होगी।
40 लाख रुपये के होम लोन पर EMI
| ब्याज दर | मौजूदा EMI (20 साल के लिए) | नई EMI (9.40% पर) | बचत |
|---|---|---|---|
| 9.65% | ₹37,678 | ₹37,024 | ₹654 |
हर महीने ₹654 की बचत होगी।
50 लाख रुपये के होम लोन पर EMI
| ब्याज दर | मौजूदा EMI (20 साल के लिए) | नई EMI (9.40% पर) | बचत |
|---|---|---|---|
| 9.65% | ₹47,097 | ₹46,281 | ₹816 |
हर महीने ₹816 की बचत होगी।
आम आदमी को कितनी राहत मिलेगी?
महीने की EMI पर सीधा असर पड़ेगा, जिससे बचत बढ़ेगी।
लोगों को घर खरीदने में आसानी होगी, जिससे रियल एस्टेट सेक्टर को फायदा मिलेगा।
कम ब्याज दरों की वजह से नए होम लोन लेने वालों की संख्या बढ़ सकती है।
